迪拜土地局和Property Finder均发布了2023年11月迪拜市场趋势的信息。在迪拜不仅购买和租赁之间的差距缩小，而且总交易价值较前一个月激增36%。

在租赁公寓时，超过三分之一的租户正在寻找一居室的选择，大约三分之一的租户正在寻找两居室的选择，四分之一的租户对开放式公寓感兴趣。 三分之二的租户更喜欢带家具的公寓，而三分之一的租户更喜欢不带家具的公寓。 选择租赁住宿的最受欢迎的地区包括迪拜码头（Dubai Marina）、朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle）、迪拜市中心（Downtown Dubai) 、商业湾（Business Bay）和朱美拉湖塔（Jumeirah Lake Towers）。 至于购买公寓，除了朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）取代了朱美拉湖塔楼外，顶级区域是相同的。

有兴趣租用或购买别墅或联排别墅的人更喜欢更宽敞的住宅，超过40%的人寻找三居室的选择，35%的人寻找四居室或更大的住宅。 至于带家具还是不带家具，人们的偏好几乎是各占一半。 租户和买家都在迪拜山庄（Dubai Hills Estate）、阿拉伯牧场（Arabian Ranches）和达马克山 2（DAMAC Hills 2）寻找住宅，不过买家也选择了朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和MBR City，而租户则选择了朱美拉（Jumeirah）和Al Barsha。

11月份，现房占迪拜所有销售交易的一半以上，占总交易额的近70%。 短短一年内，现房的价值增长了超过100多亿迪拉姆（约人民币197亿），增长了60%。这些房产主要集中在以下十个地区：商业湾（Business Bay）、朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）、哈利法塔（Burj Khalifa）、迪拜Madinat Almelaheyah、朱美拉村圈（Jumeirah Village Circle）、Madinat Al Mataar、杰贝阿里棕榈岛（Palm Jebel Ali）、Me’aisem Second、迪拜码头（Dubai Marina）和猎鹰奇观城（Falcon City of Wonders）。

借助这些报告和对迪拜市场趋势的见解，开发商和投资者可以更准确地预测买家和租户在不久的将来的需求。 考虑到大多数购房者更喜欢带家具的1-2居室公寓以及带家具和不带家具的3居室别墅或联排别墅，投资者可以选择在其投资组合中添加更多此类房产，以实现多元化和增加资本。